Construire dans le Var : ce qu’il faut savoir avant de se lancer

Construire sa maison ou un bâtiment professionnel dans le Var est un projet enthousiasmant, mais qui demande préparation et rigueur. Entre cadre réglementaire, choix du terrain et contraintes techniques, plusieurs éléments doivent être anticipés pour que le projet se déroule dans les meilleures conditions.

Bien choisir son terrain

La première étape consiste à sélectionner un terrain adapté à votre projet. Dans le Var, certains secteurs sont soumis à des plans de prévention des risques naturels (PPRN), notamment en zones inondables ou à proximité des massifs forestiers exposés aux incendies. Vérifier la constructibilité et les contraintes liées au Plan Local d’Urbanisme (PLU) est indispensable avant tout engagement.

Respecter les démarches administratives

Selon la surface envisagée, un permis de construire ou une déclaration préalable devra être déposée en mairie. Ces dossiers doivent être complets et conformes aux réglementations en vigueur (PLU, règles d’implantation, hauteur, stationnement, etc.). Pour une maison de plus de 150 m², l’intervention d’un architecte est obligatoire.

Anticiper la réglementation environnementale

Depuis 2022, la RE2020 s’applique à toutes les constructions neuves. Elle impose des normes exigeantes en matière de performance énergétique, d’isolation et de réduction de l’empreinte carbone. Construire dans le Var, où l’ensoleillement est important, permet de tirer parti de solutions bioclimatiques, comme les protections solaires ou la ventilation naturelle.

Être bien accompagné

Enfin, se faire accompagner par un maître d’œuvre est un atout précieux. Véritable chef d’orchestre du projet, il vous aide à concevoir, chiffrer et piloter la construction, tout en respectant vos attentes, votre budget et les délais fixés.

Construire dans le Var est une belle opportunité, à condition de préparer chaque étape avec sérieux et de s’entourer des bons professionnels.